मैड्रिड, स्पेन: नौकरी और नियमित कमाई के बावजूद अपना घर खरीदना आज कई लोगों के लिए मुश्किल होता जा रहा है। यूरोप के विकसित देशों में शामिल स्पेन भी इस समस्या से जूझ रहा है। यहां मकानों की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं, किराया महंगा हो रहा है और नए घरों का निर्माण मांग के मुकाबले काफी कम है। हालात ऐसे बन गए हैं कि अच्छी कमाई करने वाले युवाओं को भी अपने माता-पिता के साथ रहने के लिए मजबूर होना पड़ रहा है।
आवास संकट को लेकर 11 नवंबर को स्पेन में देशव्यापी हड़ताल और प्रदर्शन हुए। ऑस्ट्रेलिया के ABC News की रिपोर्ट के मुताबिक, ट्रेड यूनियनों ने दावा किया कि इसमें करीब 40 लाख कर्मचारी शामिल हुए। हालांकि, वास्तविक भागीदारी को लेकर कारोबारी संगठनों की राय अलग थी। आइए समझते हैं कि आखिर स्पेन में घर खरीदना और किराये पर रहना इतना मुश्किल क्यों हो गया है।
मकानों की कीमतें बढ़ीं, लेकिन सैलरी पीछे रह गई
स्पेन के आवास संकट की सबसे बड़ी वजह मकानों की कीमतों और लोगों की कमाई के बीच बढ़ता अंतर है। घरों के दाम जिस रफ्तार से बढ़ रहे हैं, उस हिसाब से कर्मचारियों की सैलरी में बढ़ोतरी नहीं हो रही है।
खलीज टाइम्स की रिपोर्ट के मुताबिक, स्पेन के नेशनल स्टैटिस्टिक्स इंस्टीट्यूट के आंकड़ों में 2015 से 2025 के बीच घरों की कीमतों में 84.6 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की गई। वहीं, 2015 से 2024 के बीच कर्मचारियों की औसत सालाना ग्रॉस सैलरी में केवल 27.85 प्रतिशत का इजाफा हुआ।
2026 की दूसरी तिमाही में भी घरों की कीमतें पिछले साल की समान अवधि के मुकाबले 12.2 प्रतिशत बढ़ गईं, जबकि औसत सैलरी में करीब 3 से 4 प्रतिशत की ही वृद्धि हुई।
इसका सबसे ज्यादा असर उन लोगों पर पड़ रहा है, जो पहली बार अपना घर खरीदना चाहते हैं। उनकी कमाई बढ़ने के बावजूद घर की डाउन पेमेंट के लिए जरूरी रकम जुटाना लगातार कठिन होता जा रहा है।
2 लाख यूरो का घर खरीदने के लिए चाहिए 60 हजार यूरो
स्पेन में घर खरीदने के लिए केवल मकान की कीमत जुटाना ही चुनौती नहीं है। शुरुआत में डाउन पेमेंट और अन्य खर्चों के लिए भी बड़ी रकम की जरूरत पड़ती है।
खलीज टाइम्स की रिपोर्ट के अनुसार, अगर कोई व्यक्ति करीब 2 लाख यूरो यानी लगभग 2.15 करोड़ रुपये का घर खरीदना चाहता है, तो उसे डाउन पेमेंट और खरीद से जुड़े दूसरे खर्चों के लिए करीब 60 हजार यूरो यानी लगभग 64 लाख रुपये की जरूरत पड़ सकती है।
इतनी बड़ी रकम एक साथ जुटाना सामान्य नौकरीपेशा लोगों के लिए आसान नहीं है। खासकर उन लोगों के लिए, जिनकी कमाई का बड़ा हिस्सा पहले से ही किराये और रोजमर्रा के खर्चों में चला जाता है।
ऐसे हालात में उन लोगों को घर खरीदने में आसानी होती है, जिन्हें माता-पिता या परिवार से आर्थिक मदद मिल सकती है। वहीं, अपनी कमाई के दम पर मकान खरीदने की कोशिश करने वाले लोगों की मुश्किलें बढ़ रही हैं।
देश में करीब 7.5 लाख घरों की कमी
मकानों की बढ़ती कीमतों के पीछे एक बड़ी वजह उनकी कमी भी है। स्पेन में नए परिवारों की संख्या बढ़ रही है, लेकिन उनकी जरूरत के मुताबिक नए मकान तैयार नहीं हो पा रहे हैं।
खलीज टाइम्स की रिपोर्ट के मुताबिक, स्पेन के केंद्रीय बैंक के अनुमान के अनुसार, 2021 से 2025 के बीच देश में करीब 7.5 लाख घरों की कमी हो गई। सिर्फ 2025 में लगभग 2.25 लाख नए परिवार बने, जबकि इस दौरान करीब 92 हजार नए घर ही तैयार हुए।
यानी रहने के लिए घर चाहने वाले परिवारों की संख्या के मुकाबले मकानों का निर्माण काफी कम है। इससे उपलब्ध घरों की मांग बढ़ रही है और खरीदने या किराये पर लेने के लिए लोगों के बीच प्रतिस्पर्धा तेज हो रही है।
डॉयचे वेले (DW) की रिपोर्ट के अनुसार, स्पेन के केंद्रीय बैंक का अनुमान है कि 2028 तक देश में घरों की कमी 10 लाख से ज्यादा हो सकती है। अगर ऐसा होता है तो आने वाले वर्षों में आवास संकट और गंभीर हो सकता है।
किराया देने के बाद गरीब हो रहे नौकरीपेशा लोग
स्पेन में बड़ी संख्या में ऐसे कर्मचारी हैं, जिनके पास नौकरी तो है, लेकिन घर का किराया चुकाने के बाद उनके पास दूसरी जरूरतों के लिए पर्याप्त पैसे नहीं बचते।
खलीज टाइम्स की रिपोर्ट के मुताबिक, ऑक्सफैम इंटरमोन के एक अध्ययन में करीब 7.7 लाख कर्मचारियों के आवास की बढ़ती लागत के कारण आर्थिक परेशानी झेलने की बात सामने आई। बाजार दर पर किराये के मकानों में रहने वाले हर तीन में से एक व्यक्ति किराया चुकाने के बाद गरीबी की स्थिति में पहुंच रहा है।
स्पेन के केंद्रीय बैंक के आंकड़ों के हवाले से रिपोर्ट में बताया गया है कि किराये पर रहने वाले हर 10 में से 4 परिवार अपनी कमाई का 40 प्रतिशत से अधिक हिस्सा घर पर खर्च कर रहे हैं। इसका सीधा असर उनके खाने-पीने, यात्रा, बचत और अन्य जरूरी खर्चों पर पड़ता है।
युवाओं को माता-पिता के साथ रहने के लिए होना पड़ रहा मजबूर
आवास संकट का असर स्पेन के युवाओं पर भी साफ दिखाई दे रहा है। खलीज टाइम्स की रिपोर्ट के मुताबिक, 2025 में 26 से 34 साल की उम्र के 44.3 प्रतिशत युवा अपने माता-पिता के साथ रह रहे थे। इनमें से 47.3 प्रतिशत युवाओं ने इसकी मुख्य वजह घर खरीदने या किराये पर लेने में आर्थिक असमर्थता बताई।
स्पेन के केंद्रीय बैंक के अनुसार, यहां युवा औसतन 30.4 साल की उम्र में अपने माता-पिता का घर छोड़ पाते हैं। वहीं, यूरोपीय संघ में यह औसत उम्र 26.2 साल है।
इसका मतलब है कि नौकरी और नियमित कमाई होने के बावजूद युवाओं के लिए स्वतंत्र रूप से रहने की शुरुआत करना आसान नहीं रह गया है।
क्यों सड़कों पर उतरे 40 लाख कर्मचारी?
घर खरीदने और किराया चुकाने की बढ़ती परेशानी अब स्पेन में बड़ा सामाजिक मुद्दा बन चुकी है। डॉयचे वेले की 11 नवंबर की रिपोर्ट के मुताबिक, देश में 14 साल बाद पहली बार देशव्यापी आम हड़ताल हुई। इसमें दो बड़े ट्रेड यूनियन संगठनों CCOO और UGT ने नेतृत्व किया। इनके साथ दूसरे श्रमिक और किरायेदार संगठन भी शामिल हुए।
ABC News की 12 नवंबर की रिपोर्ट के मुताबिक, यूनियनों ने दावा किया कि हड़ताल में करीब 40 लाख कर्मचारी शामिल हुए। हालांकि, यह यूनियनों का अपना आंकड़ा था और काम बंद करने वाले कर्मचारियों की वास्तविक संख्या को लेकर अलग-अलग दावे सामने आए।
प्रदर्शनकारियों की मांग केवल वेतन बढ़ाने तक सीमित नहीं थी। वे घरों की बढ़ती कीमतों, महंगे किराये और किरायेदारों को घर से बेदखल किए जाने जैसी समस्याओं पर सरकार से ठोस कदम उठाने की मांग कर रहे थे।
डॉयचे वेले के मुताबिक, मैड्रिड और बार्सिलोना समेत कई शहरों में प्रदर्शन हुए। मैड्रिड में भारी बारिश के बावजूद करीब 1.20 लाख लोग सड़कों पर उतरे। वहीं, बार्सिलोना में अधिकारियों ने लगभग 55 हजार प्रदर्शनकारियों के शामिल होने का अनुमान लगाया।
प्रदर्शन के दौरान लोगों ने आवास संकट और महंगाई के खिलाफ नारे लिखे पोस्टर उठाए। बार्सिलोना में एक प्रमुख संदेश था- ‘सिर्फ जिंदा मत रहो, जिंदगी भी जियो।’
87 साल की बुजुर्ग महिला के मामले ने बढ़ाया गुस्सा
इस आंदोलन के दौरान मैड्रिड की 87 वर्षीय मारिकार्मेन अबास्कल का मामला भी चर्चा में रहा। डॉयचे वेले की रिपोर्ट के मुताबिक, उन्हें लंबे समय से रह रहे घर से बेदखल कर दिया गया था। बाद में उनकी मौत हो गई।
किरायेदार संगठनों ने इस घटना को आवास संकट और लोगों को उनके घरों से निकाले जाने की समस्या का प्रतीक बताया। इस मामले ने पहले से परेशान लोगों के गुस्से को और बढ़ा दिया।
सरकार के सामने भी बड़ी चुनौती
स्पेन के प्रधानमंत्री पेड्रो सांचेज की सरकार ने किरायेदारों को राहत देने के लिए कुछ कानूनी प्रस्ताव लाने की कोशिश की थी, लेकिन संसद में विपक्षी दलों ने इन प्रस्तावों को पारित नहीं होने दिया। डॉयचे वेले की रिपोर्ट में इस राजनीतिक गतिरोध का भी जिक्र किया गया है।
विशेषज्ञों के मुताबिक, इस संकट से निपटने के लिए उन इलाकों में नए मकानों का निर्माण बढ़ाना जरूरी है, जहां घरों की मांग सबसे ज्यादा है। इसके साथ ही निर्माण की मंजूरी से जुड़ी प्रक्रियाओं को तेज करने और किफायती आवास उपलब्ध कराने पर भी ध्यान देना होगा।
स्पेन का यह संकट दिखाता है कि केवल नौकरी और नियमित कमाई होना आर्थिक सुरक्षा की गारंटी नहीं है। जब मकानों की कीमतें और किराया आमदनी से कहीं ज्यादा तेजी से बढ़ने लगें, तो विकसित देश में रहने वाले लोगों के लिए भी अपना घर खरीदना एक बड़ा सपना बन सकता है।
Satya Report: यह रिपोर्ट उपलब्ध अंतरराष्ट्रीय मीडिया और प्रकाशित आंकड़ों पर आधारित है। हड़ताल में शामिल लोगों की संख्या ट्रेड यूनियनों के दावे के अनुसार दी गई है।
